COMMISSIONE ESTIMO

QUADRIENNIO 2023/2027

Coordinatore: Maurizio RULLI

Componenti: Marco Bernabei, Fabrizio Brodosi, Giuseppe Capolongo, Marzio Fasoli, Daniele Franzetti, Alessio Lanza, Fabrizio Manelli, Alessandro Paravani, Stefania Pirani, Alberto Taddei e Claudio Togna.

Obiettivi: la Commissione ha ed avrà come “mission” lo studio e la divulgazione fra gli iscritti dei principi valutativi ispirati agli IVS (standard internazionali di valutazione), agli EVS (standard europei di valutazione) e al Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa, – Italian Property Valuation Standard nonché alla norma UNI 11558 del novembre 2014 (Valutatore Immobiliare – requisiti di conoscenza, abilità e competenza) ed alla norma UNI 11612 del dicembre 2015 (Stima del valore di mercato degli immobili). Si approfondiranno argomenti interessanti per i colleghi che si occupano di valutazioni per istituti di credito, con le Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell’ABI, approfondendo anche la procedura di valutazione degli immobili interessati dai NPL (Non Performing Loans) o crediti deteriorati. L’intento è quello di coordinarsi con la Commissione Tribunale per dare indirizzi valutativi per i colleghi che si occupano di esecuzioni immobiliari, organizzando corsi e seminari congiunti che trattino argomenti che, per la loro peculiarità, siano trasversali per entrambe le Commissioni. L’intento è anche quello di coordinarsi con la Commissione Catasto per dare indirizzi operativi per la determinazione della rendita catastale per immobili a destinazione speciale (stima diretta), anche in questo caso organizzando corsi e seminari mirati. Si approfondirà anche la gestione dei ricorsi dal punto di vista della valutazione di un bene o per la determinazione dell’esatta ed equa rendita catastale a seguito di accertamento da parte degli Enti impositori. Si approfondirà la lettura del MOSI (Manuale Operativo delle Stime Immobiliari) dell’Agenzia delle Entrate, al fine di entrare nel merito di come gli Enti impositori determinano un valore o una rendita. La Commissione contribuirà con articoli redatti dai componenti, da pubblicare sulla rivista del Collegio, dando spunti agli iscritti su argomenti interessanti per l’espletamento di incarichi relativi alla valutazione immobiliare. Si organizzeranno corsi e seminari di approfondimento o di formazione degli iscritti neofiti e che si stanno avvicinando al settore delle valutazioni, con esempi di stima con le metodologie previste degli standard prima elencati, nonché corsi e seminari congiunti con altri Ordini professionali ed inerenti il settore della valutazione immobiliare.